De Nil Verzekeringen
Leningen Woonkrediet Hoe terugbetalen?
| Hoe je kapitaal terugbetalen? |
|
Als kredietnemer ontleent u een kapitaal. Dit kapitaal moet worden terugbetaald tegen een bepaald einddatum. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit kapitaal terug te betalen. Terugbetaling van de lening door vaste mensualiteiten U betaalt maandelijks steeds éénzelfde bedrag af dat op voorhand is vastgesteld, het gedeelte van de kapitaalsaflossing is hier in het begin van de looptijd van het krediet minder dan het gedeelte van de intrest. Deze formule is de meest genomen, niet tegenstaande de totale kost van de lening hoger ligt dan de formule vaste kapitaalsaflossingen.
Voordeel: De last is lager in het begin. Daarna wordt de verhouding trapsgewijs omgekeerd.
Nadeel: aanvankelijk betaal je vooral intresten af zodat je uitstaande schuld trager daalt.De kredietverstrekker rekent een vergoeding voor het trager vereffenen van de aflossingen. Daardoor valt de som van de aflossingen hoger uit.
Terugbetaling van de lening door vaste kapitaalsaflossingen U betaalt maandelijks steeds hetzelfde bedrag van het kapitaal af verhoogd met de intrest op het openstaand kapitaal. Formule = totaal ontleend kapitaal / door looptijd lening in maand vermeerderd met een deel intresten.
Het gedeelte van de kapitaalsaflossing is hier dus constant, de last is in het begin veel zwaarder maar de totale leningkost is hier beduidend lager.
Voordeel: Het is de snelste manier om een lening af te lossen zeker als je van plan bent de lening vervroegd af te lossen.
Nadeel: de som van aflossing en intresten is het hoogst in het begin. Voor velen té hoog, daarom nemen de meesten hun toevlucht tot annuïteiten- of mensualiteiten- leningen
Reconstitutie van het kapitaal Reconstitutie van het kapitaal" wanneer de kredietnemer de verplichting aangaat tijdens de looptijd van het krediet stortingen te doen die, alhoewel contractueel aangewend voor de terugbetaling van het kapitaal, niet onmiddellijk een overeenkomstige bevrijding tegenover de kredietgever meebrengen ; zij komen slechts in mindering van het kapitaal op de tijdstippen en in de voorwaarden die in het contract of door de wet bepaald worden. De reconstitutie moet gebeuren door middel van een aan het krediet toegevoegd contract. Dit toegevoegd contract mag enkel bestaan uit een levensverzekeringscontract, uit een kapitalisatiecontract of uit een andere vorm van sparen. Het gereconstitueerde kapitaal is op eender welk ogenblik de afkoopwaarde of het verzekerd of gevormd kapitaal in geval van een levensverzekerings- of kapitalisatieovereenkomst of het reeds gespaarde kapitaal in de andere gevallen van spaarovereenkomsten. Wanneer de reconstitutie bij de kredietgever gebeurt, wordt, ingeval van wettelijke of gerechtelijke ontbinding of van faillissement van deze laatste, het gereconstitueerd kapitaal bij schuldvergelijking aangewend voor de vermindering van de schuldvordering van de kredietgever zonder dat enige vergoeding verschuldigd is. Wanneer de reconstitutie niet bij de kredietgever gebeurt, wordt de reconstituerende derde, op het ogenblik waarop het krediet opeisbaar of terugbetaalbaar wordt, de enige schuldenaar van de kredietgever voor het gereconstitueerd kapitaal. In dit geval oefent de kredietgever de rechten uit van de kredietnemer tegenover de reconstituerende derde.
|
