De Nil Verzekeringen

Kan ik hier terecht als natuurlijk persoon voor de aankoop of financiering van mijn woning?

Als natuurlijk persoon kunnen wij u een waaier aan oplossingen bieden voor de financiering van uw pand. Indien u een rechtspersoon bent kunnen wij u eveneens interessante voorwaarden aanbieden.

Ik heb reeds een lening lopen? Kan ik overstappen?

Er kan steeds overgegaan worden tot overname van een lopende hypothecaire lening. Let wel op de wederbeleggingsvergoeding die kan worden gevraagd bij uw vorige kredietgever en aan de nieuwe dossierskosten.

Wat gebeurt er als ik tijdens mijn hypotheeklening trouw?

Er veranderd niets aan de lening wanneer u voor de trouw de lening heeft aangegaan.

Wat gebeurt er als ik tijdens mijn hypotheeklening wil scheiden?

Wanneer de lening door beide partijen is aangegaan, dan blijven beide partijen verplicht hun contractuele belofte na te leven. Indien het pand toegewezen wordt aan één van beide dan is deze alleen verplicht de lening verder te zetten. In de praktijk gebeurd dit enkel wanneer de waarborgen van de overnemende partij voldoende zijn.

Wat gebeurt als ik tijdens mijn hypotheeklening mijn baan verlies?

Insolventie door baanverlies of door faillissement stelt u niet vrij van uw verplichtingen. Een gratis verzekering tegen inkomensverlies kan hier een oplossing voor zijn.

Kan de kredietgever mij verplichten om een verzekering bij hen af te sluiten?

De wet is hierin duidelijk en voorziet dwingende bepalingen: de kredietgever mag niet een der welke verzekering koppelen of verplicht maken en de kredietnemer is hoedanook vrijgesteld de overeenkomst te sluiten met de verzekeraar van zijn keuze!

De kredietgever kan u wel verplichten één van deze 3 verzekering af te sluiten, we noemen deze verzekeringen "aangehechte verzekeringen":

• schuldsaldoverzekering: terugbetaling van het openstaand kapitaal bij vroegtijdig overlijden van de kredietnemer
• brandverzekering: dekt het onroerend goed tegen brand en andere risico's
• borgtochtverzekering: de verzekeraar stelt zich borg voor de kredietnemer

De kredietgever, vaak zelf een verzekeringsmaatschappij, kan u als kredietnemer in geen geval verplichten een aangehecht verzekeringscontract bij hem laten afsluiten of bij een verzekeraar die hij aanduidt!

Mag ik de borgtocht vrijgeven?

Ja, enkel mits toestemming van de kredietgever

Mag ik werkzaamheden uitvoeren aan mijn huis?

Ja voor zover er aan de aard of bestemming van het goed niets wijzigt dat de waarde zou kunnen doen verminderen bij gedwongen verkoop.

Mag ik mijn huis verhuren?

Ja, behalve indien anders bepaald in contract en de verhuur niet langer dan 9 jaar is.

Mag ik mijn huis verkopen?

Ja, voor zover de lening volledig wordt terugbetaald. In de praktijk wordt er bij verkoop vaak een aankoop gevolgd. De oorspronkelijke lening wordt dan hiervoor aangewend. Deze overdracht kan enkel gebeuren mits goedkeuring van de kredietgever. Contacteer ons alvast over de mogelijkheden alvorens een beslissing te nemen.

Wat gebeurt er in geval van overlijden?

Wat gebeurt er wanneer ik niet meer kan betalen?

Indien het zover zou komen dat de lening niet meer betaald kan worden, dan heeft de kredietgever de mogelijkheid om uitvoerend beslag te leggen op het pand, m.a.w. om over te gaan tot gedwongen verkoop van het pand. Uiteraard wordt er eerst verwittigd, gevolgd door een poging tot minnelijke schikking, betalingsfaciliteiten worden besproken. Als laatste middel wordt het uitvoerend beslag opgeëist.